Продается 3-комнатная квартира, 76 м², Симферополь

Главные плюсы:

Очень прочная постройка (фундамент, стены без трещин и усадок);
Высокий цоколь;
Возможность сделать автономный вход;
Возможность огородить собственный дворик:
Возможность пристроить ещё 50 м.кв. дополнительных помещений;
Возможность использовать квартиру под офис или магазин выходящий на ул.Луговую;
Высокие потолки - 3,15 м;
Большая гостиная - почти 26 кв. м.;
Раздельные комнаты;
Раздельный санузел;
Новые трубы канализации и водопровода;
Возможность расширить кухню;
Возможность расширить ванную;
Квартира сухая;
Очень хорошая теплоизоляция (летом - прохладно, зимой - тепло).
Отопление автономное (французский двухконтурный газовый котел);
Трубы и батареи отопления новые;
Тихий район, но не далеко от центра города.

Некоторые минусы:

Евроремонт не делался.
Окна и двери деревянные крашенные.
Отсутствие решёток на окнах.
Отсутствие керамической плитки на стенах в ванной и туалете.
Неухоженный палисадник под окнами.

Расположение:

Крым, г. Симферополь, поворот с пр. Победы на ул.Луговую. Бывший Первый Военный Городок.

Инфраструктура:
Хорошая транспортная развязка – прямой выезд на Феодосийское шоссе. До моря – 35 минут на машине или один час на маршрутке.
Машину можно ставить во дворе. В 300 метрах от дома - платная охраняемая стоянка. В 100 метрах – заправка.
В 400 метрах – с/х Рынок, Супермаркет бытовой техники, несколько мебельных магазинов, Супермаркет электроники.
В 400 метрах - Частная клиника; Районная поликлиника – 500 м.
В 30 метрах речка Малый Салгир. В 100 метрах – уютный Ресторанчик.

В доме: Приличные соседи. Тихий зелёный двор.

Дом:
Старая постройка из блоков известняка, 1953 года. Тогда ещё использовались экологически чистые материалы. Фундамент и стены без единой трещины до сих пор. Межэтажные перекрытия из дубовых балок. Под квартирой можно сделать погреб (мы начали рыть, но так и не доделали).

Квартира:
Евроремонт не делался. Состояние - жилое. Общая площадь - 76,0 м.кв., Жилая - 54,9 м.кв., 1-ый этаж старого двухэтажного каменного дома (бывший военный городок). Стены толстые (летом – прохладно, зимой – тепло).
Комнаты все раздельные - 25,7/17,2/12
Окна высокие, деревянные, выходят на юго-запад, северо-запад и северо-восток
Потолки высотой - 3,15 м (с момента постройки дома: гипсокартонные из настоящего гипса - до сих пор ни в одной плите ни трещинки!)
Кухня - 7,1 м.кв.;
Санузел раздельный; Ванная комната - 3,4 м.кв.; Туалет = 1,4 м.кв.;
Автономное газовое отопление и горячая вода на кухне и в ванной (французский, очень экономичный котёл),
2 больших антресоли, 3 кладовки (общая площ. - 1,2 м.кв.).

Дополнительно:
Под окнами - палисадник 7х14 м, в котором стоит деревянный сарайчик, 6 фруктовых деревьев (вишни, абрикос), возможность построить гараж или пристройку к квартире (дополнительную комнату) до 50 м.кв, и огороженный собственный дворик до 50 м.кв. А также возможно сделать отдельный вход с улицы Луговой или со двора (многие соседи уже это сделали).

Контактный телефон на viber'e

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 76 кв.м., расположенную по адресу Крым, город Симферополь, пр. Победы, д. 107, цена 62 000 $